استرجاع كلمة المرور طلب كود تفعيل العضوية تفعيل العضوية قوانين المنتدى
العودة   منتدى مركز البورصة السعودي > مراكز بورصة الأسهم والعملات والمعادن > مركز بورصة الاسهم السعودية

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل!

اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد:
موافق على شروط المنتدى 


الاستراتيجية الجديدة لشركة جبل عمر!!



  انشر الموضوع
إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 12-24-2010, 03:29 AM   المشاركة رقم: 1 (permalink)
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
عضو مميز
الرتبة


البيانات
التسجيل: Dec 2010
العضوية: 5
المشاركات: 4,746 [+]
بمعدل : 1.47 يوميا
اخر زياره : [+]

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
تمارة غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:

المنتدى : مركز بورصة الاسهم السعودية
الاستراتيجية الجديدة لشركة جبل عمر!!



بواسطة محمد العمران بتاريخ 22 ديسمبر 2010


بعد طول انتظار، أعلنت شركة جبل عمر للتطوير أخيرا، الاستراتيجية الجديدة لتنفيذ مشروعها العقاري الكبير في مكة المكرمة، حيث أتى الإعلان بشكل فيه نوع من التفصيل وهو بلا شك مؤشر جيد، إلا أن اللافت أن إعلان الاستراتيجية الجديدة تم قبل شهر واحد فقط من الموعد المفترض لنهاية تنفيذ المشروع كاملاً،والذي كان من المفترض أن يكتمل في كانون الثاني (يناير) 2011م، مما يدل على أن الاستراتيجية الجديدة أتت في نهاية المدة الزمنية لتنفيذ المشروع، في حين أن المنطق يشير إلى أن تعديل الاستراتيجيات عادة ما يتم في منتصف مدة التنفيذ أو قبل ذلك على أقل تقدير!!
بالنظر إلى التفاصيل، سنكتشف وجود فروقات كبيرة بين التكاليف التقديرية الأولية للمشروع (البالغة نحو 11.0 مليار ريال) والتكاليف التقديرية الجديدة للمشروع (والبالغة نحو 18.5 مليار ريال) وهي فروقات تدل على أن الزيادة في التكاليف تمثل نسبة 68 في المائة، وهي بالطبع نسبة زيادة كبيرة جداً، إلا أن المهم أن المساحة البنائية للمشروع تبلغ ما يقرب من مليوني متر مربع مما يدل على أن متوسط تكلفة البناء ستبلغ ما يقرب من 9.250 ريال للمتر المربع الواحد وهو رقم كبير في المعايير المعروفة للبناء بأعلى المواصفات (على الأقل يفوق متوسط تكلفة بناء فندق سبعة نجوم أو قصر فخم مشيد فوق سطح البحر على سبيل المثال)!!
في السياق نفسه، نجد أن إعلان الشركة ذكر أن “الأزمة الاقتصادية العالمية تسببت في عدم توافر السيولة والتمويل للمشروع″ وقد يكون هذا الكلام صحيحاً لكني أعتقد أن شركة تدير مشروعاً بهذا الحجم الضخم كان من المفترض أن تحسم موضوع السيولة والتمويل مع المصارف التجارية قبل أو مع بداية تنفيذ المشروع لا أن تتركه مبهماً حتى هذه اللحظة، إلا أن المضحك أن ما نعرفه جميعاً أن الأزمة الاقتصادية العالمية أسهمت في تخفيض التكاليف التقديرية لأي مشروع كان (كما حصل مثلاً مع شركة كيان)، لكن ما حدث مع شركة جبل عمر هو أن الأزمة أسهمت في زيادة التكاليف التقديرية بدلاً من تخفيضها!!
إن ما يحدث حالياً في شركة جبل عمر ذكرني بما حدث عند تأسيس شركة مكة للإنشاء والتعمير وتنفيذ مشاريعها قبل أكثر من عشرين عاماً من حيث العشوائية وعدم وضوح الاستراتيجيات، وما يؤكد لنا ذلك أن مجلس إدارة شركة جبل عمر كان قد ذكر عند توقيع العقد مع المقاولين في نهاية 2007م أنه لا حاجة إلى رفع رأس المال ثم أوصى بعد ذلك في 2009م برفع رأس المال بقيمة 1.678 مليار ريال ثم قام في 2010م بتعديل توصية رفع رأس المال إلى قيمة 2.580 مليار ريال، كما أن عدد الأبراج المقترح تنفيذها في بداية المشروع بلغ 39 برجاً ثم تقلص العدد لاحقاً إلى 38 برجاً ثم تقلص العدد أيضاً إلى 36 برجاً ولا أدري حقيقة إذا كان الرقم الأخير نهائياً أم ما زال للتقليص بقية؟









عرض البوم صور تمارة   رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
حلقة رائعة جدا انصح بمشاهدتها ..عن الميزانية الجديدة تمارة مركز بورصة الاسهم السعودية 0 12-30-2011 03:47 PM
ماهى الاستراتيجية الخاصة بزيادة العمولة المحترف مركز البورصة العام 0 12-03-2011 03:30 PM
ميعاد الشمعة الجديدة فى فكسول ليه الخصام مركز بورصة العملات العالمية الفوركس 0 09-26-2011 02:06 PM
شكر وتقدير لشركة الاتصال السعودية STC بسعيها لإنهاء مشكلة الاتصال بمنصة ميتاتريدر لشركة Gain Capital المحترف مركز البورصة العام 0 02-17-2011 08:09 AM
شرط جوهري في الاستراتيجية الحادة المحترف مركز البورصة العام 0 12-11-2010 10:56 AM


الساعة الآن 03:15 AM



SEO by vBSEO