استرجاع كلمة المرور طلب كود تفعيل العضوية تفعيل العضوية قوانين المنتدى
العودة   منتدى مركز البورصة السعودي > مراكز بورصة الأسهم والعملات والمعادن > مركز بورصة الاسهم الخليجية

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل!

اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد:
موافق على شروط المنتدى 


السعودية تعلن قريبًا عن تحويل الصندوق العقاري إلى بنك متخصص((بنك الأنماء))



  انشر الموضوع
إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 09-06-2011, 02:54 PM   المشاركة رقم: 1 (permalink)
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
عضو مميز
الرتبة


البيانات
التسجيل: Nov 2010
العضوية: 4
المشاركات: 2,170 [+]
بمعدل : 0.68 يوميا
اخر زياره : [+]

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
سكووون غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:

المنتدى : مركز بورصة الاسهم الخليجية
السعودية تعلن قريبًا عن تحويل الصندوق العقاري إلى بنك متخصص((بنك الأنماء))

السعودية تعلن قريبًا عن تحويل الصندوق العقاري إلى بنك متخصص

عبدالله آل هيضه GMT 3:30:00 2011 الأحد 26 يونيو

علمت إيلاف من مصادر مطلعة داخل منطقة صنع القرار في صندوق التنمية العقاري السعودي عن انتهاء الصندوق من دراسة تقضي بتحويله إلى بنك عقاري، وتأتي التوصية التي حثت عليها الدراسة؛ لمعالجة القروض غير المسددة لدى الصندوق التي تجاوزت 25 مليار دولار.
نقرتين لعرض الصورة في صفحة مستقلةالعاهل السعودي اقر العديد من الإصلاحات الإقتصادية خلال الفترة الماضيةالرياض:علمت "إيلاف" من مصادر مطلعة داخل صندوق التنمية العقاري في السعودية، عن انتهاء الصندوق من دراسة توصي بتحويل الصندوق إلى بنك عقاري متخصص في مجال الإسكان والتطوير العقاري.
تتيح التوصية التي بدأت باتخاذ طريقها نحو مجلس إدارة الصندوق، الذي سيحيلها بدوره نحو مجلس الوزراء، تتيح للصندوق معالجة القروض غير المسددة التي تتجاوز قيمتها 25 مليار دولار. في وقت بدأ الصندوق فيه اليوم السبت التقديم على القروض للمرة الأولى إلكترونيًا من دون شرط تملك الأرض.
وأوضحت الدراسة أن تحويل الصندوق إلى بنك عقاري سيسهم في وضع آلية مشجعة لسداد المتأخرات، عبر برامج عدة يوفرها الصندوق، الذي ستكون فيه صفة الربحية حاضرة، وهي مثار مناقشة حتى اللحظة، خصوصًا وأن التحويل سيكون عبر مراحل يتم فيها "الاكتتاب الخاص"، وكذلك "الاكتتاب العام" من المواطنين للمساهمة بتحويل القروض القائمة إلى رأس مال للصندوق.
وأضافت المصادر أنه في مرحلة "الاكتتاب العام" سيتم طرح نصف قيمة رأس مال الصندوق للاكتتاب بعلاوة إصدار تشابه علاوة الإصدار للاكتتاب في الأسهم التجارية ما يقارب ثلاثة دولارات، وهو السعر الذي سيكون عليه السهم كذلك.
أما في مرحلة "الاكتتاب الخاص" فسيكون "البنك العقاري" هو مدير محفظة القروض، بحيث تكون 10 % موجهة للمقترضين، والبقية هي مقدمة للبنوك التجارية والمؤسسات العقارية كضمانات.
ولقيت الدراسة ردود فعل إيجابية داخل مبنى الصندوق العقاري وكبار صناع القرار به، حيث إنه يقتضي تحويل القرض العقاري لكل مواطن مقترض إلى أسهم تمثل نسبة 50% من قيمة القرض القائم على المواطن. أي أن مبلغ الـ(134 ألف دولار) يتم تقسيمه إلى جزءين، بحيث يكون الأول محولاً إلى أسهم بقيمة ثلاثة دولارات للسهم الواحد، أي 15 ألف سهم لكل مقترض، والجزء الثاني من القرض يسدد بحد أقصى ستة أشهر من تاريخ إقرار الآلية لمن يوافق من المواطنين.
وأبلغ المصدر أن هذا القرار سيكون من شأنه الوصول إلى توافقية تامة وتسريع أكبر لوتيرة معالجة قضية الإسكان التي تعاني فيها نسبة تتجاوز الـ(60%) من عدم تملك المسكن.
وأشارت الدراسة إلى أن الصندوق العقاري يحتاج إلى قرابة الثلاثين عاما لتمويل الطلبات المتراكمة بغرض استمرار الدولة في تخصيص مبلغ ميزانية لتعويضه عن جزء من مبالغ الخصم، وكذلك قيام كافة المقترضين بدفع قيمة القروض المستحقة عليهم.

نقرتين لعرض الصورة في صفحة مستقلةالصندوق العقاري يحتاج قرابة الثلاثين عاما لتمويل الطلباتوتقدر الطلبات الموجودة حاليا في سلم انتظار طلبات قروض "العقاري" قرابة الـ(604) ألف طلب، وهو ما يشكل عبئًا وتحديًا كبيرًا في تلبية كل الطلبات واستقبال طلبات جديدة كل عام.
تأتي هذه الحزم من الإصلاحات والتعديلات، متوافقة مع دعم واهتمام كبير من الحكومة السعودية لقطاع الإسكان، الذي ضخت في حساباته ما يقارب من ثمانين مليار دولار. مع أنباء تتحدث عن قرب اعتماد نظام الرهن العقاري الذي تعوّل عليه البنوك التجارية والقطاعات العقارية؛ لتوفير عرض أكبر في سوق الإسكان السعودي، إلا أن الاعتراضات الداخلية اجتماعيًا بشأنه لا تزال مثار جدل.
يشار إلى أن وزارة الإسكان أوكل إليها خلال الخطة التنموية التاسعة للسعودية قيامها بإنشاء (66 ألف) وحدة سكنية خلال سنوات الخطة الخمس المقبلة، إضافة إلى (500 ألف) وحدة سكنية في وقت يعاني فيه المستأجرون في السعودية جشع بعض العقاريين، مع شكوى مستمرة من العقاريين نفسهم من تأخر المستأجرين من سداد مستحقات مساكنهم.
بالعودة إلى صندوق التنمية العقارية، بدأ الصندوق يوم السبت أعمال تسجيل المواطنين والمواطنات الراغبات بالحصول على قرض سكني، وللمرة الأولى يتم تطبيقه عبر الخدمات الالكترونية للصندوق من دون شرط الحصول على أرض.
ورغم الترحيب الذي لقيته خطوة صندوق التنمية بالبدء بالتسجيل عبر الشبكات الالكترونية، إلا أن هنالك إجماعًا من النساء حول الشروط التي تقتضي بموجبها الموافقة على تقديمهن للقرض السكني.
فحملت اشتراطات "العقاري" أن تكون المرأة التي لم يسبق لها الزواج لا يقل عمرها عن أربعين عاما، إضافة إلى أن تكون مطلقة مرّ على طلاقها أكثر من عامين، أو أرملة لم تتزوج، بينما كانت اشتراطات الرجال للحصول القرض متاحة للعازب والمتزوج على حد سواء، مع اشتراطات محدودة في العمر.

الله يرزق مستثمرين ملاك بنك الأنماء سوف يملك العقار الذهبييييييييييي ,,,احتفظ وجمع فيه لك ولعايلتك حتى التقاعد 100% الخبر من صالحه لايفوتكم,,









عرض البوم صور سكووون   رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
السوق المالية السعودية (تداول) تعلن عن تعديل سعر سهم الشركة السعودية للأسماك متداول حر مركز بورصة الاسهم السعودية 0 09-18-2011 07:31 AM
تعلن الشركة السعودية لأنابيب الصلب (الأنابيب السعودية) عن النتائج المالية الأولية متداول حر مركز بورصة الاسهم السعودية 0 04-21-2011 05:13 PM
بنك الأنماء تمارة مركز بورصة الاسهم السعودية 0 04-12-2011 12:30 PM
صندوق الثروة النرويجي يستثمر في السعودية وتبلغ اصول الصندوق 2 ترليون ريال تمارة مركز بورصة الاسهم السعودية 0 03-19-2011 11:50 AM
تعلن سبكيم عن تحويل كامل أسهم البرنامج التحفيزي لموظفي سبكيم من محفظة شركة مجموعة الز سكووون مركز بورصة الاسهم الخليجية 0 12-22-2010 02:47 PM


الساعة الآن 02:07 PM



SEO by vBSEO