اعمار 120ريال (منقول ) اخر 2010 وبداية 2011

التقرير هذا اعد من للقراءه والاطلاع مصادر الاخبار :- موقع تداول + موقع الهيئه العامه للاسثمار + نشرات للميزانية العامه للمملكه العربيه السعوديه لعام 2009 / 1430 + ترجمه من موقع بي بي سي

اعمار تستلم مفاتيح الربح و العطاء ابتداء من نتائج الربع الاول لعام 2011 ( وقد تدخل بدايات العطاء ابتداء من الربع الاخير لعام 2010)

اعمار المدينة الاقتصاديه ومشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية هو أضخم استثمار خاص منفرد على الإطلاق في السعودية أكبر مصدر للنفط في العالم.

الملاك الرئيسيون

اسم المالك الأسهم المملوكة نسبة الملكية

شركة دايم الحديثه لإدارة العقارات 170.00 مليون سهم 20.00 %

شركة ام اي رويال كابيتال (ش.ذ.م.م) 79.90 مليون سهم 9.40 %

شركة اعمار الشرق الأوسط (ش.ذ.م.م) 49.30 مليون سهم 5.80 %

شركة ام اي هولدينجز (ش.ذ.م.م) 49.30 مليون سهم 5.80 %

شركة ام اي استراتيجيك انفستمنت 49.30 مليون سهم 5.80 %

عدد الاسهم الحره /255 مليون سهم

الجهة الاشرافيه عليها هيئة الاستثمار الهيئة العامة للاستثمار، التي تعد الجهة المسؤولة عن استقطاب الاستثمارات إلى المملكة، دور المشرف الرئيسي على المشروع إلى جانب دورها في توفير جميع المتطلبات والخدمات والتسهيلات.

تمتد "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية على مساحة 168 مليون متر مربع، في موقع استراتيجي متميز على ساحل البحر الأحمر. وينقسم المشروع إلى 6 مناطق رئيسية هي:

والمنطقة الصناعية،

والأحياء السكنيةالأعمال المركزي (يشمل منشآت تجارية ومتعددة الاستخدامات وفندقاً ومنافذ تجارية والجزيرة المالية)،والمتجعات والمدن الرياضيه

الميناء البحري،

المدينة التعليمية،

مراحل التطوير

المرحله الاولى - اهم مرحله - وتبداء من عام 2006 وتنهتي في عام 2010

المناطق التي سوف تطور في المرحله الاول

الميناء البحري

الاحياء السكنيه

المنطقه الصناعيه - الوادي الصناعي -

جزء من المدينه الجامعيه

- اعمار المدنيه الاقتصاديه تقوم بتطوير مدينة كامله وتستثمر هذه المدينه ( للحصول على عوائد قويه بجذب رؤؤس اموال اجنبيه )وتذليل اهم صعوبات المستثمر الاجنبي

اولا : الوادي الصناعي

المنطقة الصناعية سيبدأ تسليم الأراضي الصناعية (المرحلة الأولى) في سبتمبر 2008 تم فتح باب التأجيرمن شهر يوليو2007 وتم تأجير ما مجموعه 800 ألف متر مربع ويتوقع أن يبدأ 50 مصنعا أعمالها خلال عام 2009

السعه الاستيعابيه 2700 شركة

هي عباره عن اراضي صناعيه تم الانتهاء من البنية التحيه وتوفر فيها جميع الخدمات واستخدم فيها 67 مقياس دولي لجذب رؤؤس اموال اجنية لاستثمار فيها ( الكل يعرف ان الشركات العالميه والمصانع العالميه تخضع لصعوبات في دولها او في دول اخرى نتيجة زيادة تكاليف الحياه + المصروفات + الصرائب ) وستحقق خطة 10 في 10 ( وهذه الخطه التي اعلنها الملك عبدالله بانه سوف يقفز باللملكه من ترتيب 23 عالميا كبيئة جاذبه للاستثمار الى المركز رقم 10 في عام 2010 وهي فقزة نوعيه ( من هناء بدات هيئة الاستثمار بتذليل المعوقات - بمعنى وفرت التجاره الحركه والضرائي صفر ) وحققت فوق ذلك 67 مقياس عالمي مذا جرى بعد ذلك

تصريحات

محافظ الهيئة العامه للاستثمار / عمر الدباغ

سنحقق حلم الملك عبدالله وسنحقق هدف الهيئة العامة للاستثمار بأن تصبح المملكة من أفضل 10 دول في مجال جذب الاستثمارات الأجنبية بحلول 2010م. للوصــــول بالممــلكة إلى واحـــدة من أفضــل عــشـر دول في العالم عام 2010، من حيث تنافسية بيئة الاستثمار

قالت الهيئة العامة للاستثمار،ان مدينة الملك عبدالله الاقتصادية في رابغ اجتذبت 19مليار ريال سعودي في شعر2 لعام 2008 من الاستثمارات الاجنبية المباشرة في شهر يناير الماضي، مؤكدةً أنها تمثل استثمارات أجنبية لشركات عالمية في صناعات جمع وصهر الالومنيوم، بجانب صناعات أخرى ستحتضنها المدينة الاقتصادية

الهيئة العامة للاستثمار/ نحن حددنا 300مليار دولار فرص استثمارية جاهزة في قطاع الطاقة متاحة للمستثمرين الأجانب والسعوديين.. أيضاً في قطاع النقل نتحدث عن مائة مليار دولار استثمارات في الخدمات اللوجستية في السكك الحديدية وفي المطارات والموانئ، وهذه ستساعد في تسهيل موقع المملكة لنقطة وصل بين الشرق والغرب وكنقطة انطلاق لصناعات تصديرية ل 250مليون نسمة.

دشن خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود أمس، مشروعات في "مدينة الملك عبدالله الاقتصادية" بقيمة تصل 130 مليار ريال، مما جعلها أكبر مشاريع القطاع الخاص بمنطقة الشرق الأوسط والذي تقوم بتطويره وتنفيذه شركة "إعمار المدينة

الدباغ / حجم الاستثمارات التي ينفذها القطاع الخاص بلغ 130 مليار ريال شملت مشاريع في البنية التحتية والإنشاءات وقطاع السياحية والتعليم والصحة والتي استقطبتها المدينة خلال فترة قصيرة منذ تأسيسها

biz-05 :بعد ان اعطينا نبذه عن اراضي الوادي الصناعي الان نتكلم عن الايرادات

ارض الوادي الصناعي اصبحت جاهزه ( مكتملة الخدمات )منذو الربع الاول لعام 2010 وسوف يتم تسليمها للمستثمرين في الربع الاخير من عام 2010 (اي في شهر 9 لعام 2010 ) خلال اشهر

مساحة الوادي الصناعي : 68 مليون متر مربع

وحسب تصريح الاستاذ فهد الرشيد ( فان اسعار المتر بعد التطوير سيكون التاجير 16 ريال للمتر للاراضي الصغيره و20 ريال للمتر للاراضي الكبير ) اي نتكلم عن متوسط 18 ريال للمتر للاراض

اذا عوائد الاستثمار = 68.000.000 *18

عوائد الاستثمار في الوادي الصناعي = 1.224.000.000 (عوائد سنويه ) لمنطة الوادي الصناعيه

س/ من هم المستثمرون في هذه المنطقه ( هناء بدات الهيئه العامه لاستثمار بلعب الدور واجتذبت شركات عالميه للاستثمار في هذه المنطقه )

تصريحات واستثمار في الوادي الصناعي

استضافت مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وفداً رفيع المستوى من ولاية بافاريا الألمانية، يترأسه رئيس ولاية بافاريا حونتر بيكشتــاين، ووزيرة الشؤون الاقتصادية والبنية التحتية والنقل والتكنولوجيا في ولاية بافاريا إميلا ميولر، إذ جرى عرض الفرص الاستثمارية في المدينة

استضافت "مدينة الملك عبدالله الاقتصادية"، أكبر مشاريع القطاع الخاص في المنطقة والذي تعمل على تطويره شركة "إعمار المدينة الاقتصادية"، وفداً سنغافورياً رفيع المستوى من الوزراء وعدد من كبار المسؤولين يرأسه الوزير المرشد في الحكومة السنغافورية ، السيد لي كوان يوو. وتسلط الزيارة الضوء على عمق العلاقات التجارية بين المملكة العربية السعودية وسنغافورة، بالإضافة إلى الفرص الاستثمارية المختلفة التي توفرها "مدينة الملك عبدالله الاقتصادية" لقادة الأعمال من مختلف أنحاء العالم.

"إعمار المدينة الاقتصادية" تفاوض أسماء عالمية لتغيير خريطة الاستثمار فيها

الاقتصادية 21/11/2007

من المقرر أن تدخل خريطة الاستثمار في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية أسماء عالمية تمتلك مصانع متقدمة من شأنها إحداث تغيرات جذرية في مستقبل الاستثمار نظرا للمستوى والسمعة اللذين تحظى بهما تلك الشركات، إذ يعد توجهها للاستثمار في المدينة الاقتصادية عامل جذب للشرائح المميزة من المستثمرين.

وكشف مصدر مسؤول في "إعمار المدينة الاقتصادية" أنها تتفاوض حاليا مع مسؤولين في مصانع عالمية تمهيدا لدخولهم في المنطقة الصناعية، ومن المقرر أن تعلن الشركة خلال الأيام المقبلة تفاصيل الاتفاقيات وأسماء المصانع.

ووصف المصدر دخول المصانع الجديدة سيحدث نقلة نوعية في الاستثمار في المنطقة الصناعية التابعة "المدينة" حيث تعد مصانع عالمية على مستوى متقدم مشيرا إلى أن عدد الشركات التي تقدمت للاستثمار في المنطقة الصناعية وصل إلى أكثر من 20 شركة.

وأضاف أن الشركة ستكشف عن معلومات مهمة في المفاوضات التي أجرتها لتشكيل تحالف استراتيجي مع شركتي دبي وسنغافورة لتطوير الموانئ لتشغيل ميناء المدينة التي تزيد طاقته على عشرة ملايين حاوية سنويا.

وأظهرت نتائج هذه الدراسات أن القطاعات التي تتمتع بقيمة استثمارية أكبر ضمن المشروع: الخدمات المالية، الخدمات التقنية، السياحة، صناعة البلاستيك، صناعة المنتجات الاستهلاكية، المزارع المائية، والخدمات الإعلامية، صناعة الزجاج، وصناعة الأدوية.

وقعت شركة "اعمار" مدينة الملك عبد الله الاقتصادية السعودية مذكرة تفاهم مع شركة" توتال" السعودية للزيوت المحدودة» SATLUB، لإنشاء مصنع لمنتجات زيوت التشحيم المطورة في المنطقة الصناعية بالمدينة بطاقة 35 ألف طن متري.

وقعت شركة إعمار المدينة الاقتصادية، مذكرة تفاهم مع شركة مارس الخليج العربي بهدف تأسيس مصنع جديد لمنتجات شركة مارس في "مدينة الصناعات المتكاملة" ضمن "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية". وجاء توقيع مذكرة التفاهم تزامنا مع زيارة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز للمدينة، وتدشينه مجموعة من المشاريع الاستثمارية المحلية والأجنبية الضخمة التي تبلغ قيمتها الإجمالية 130 مليار ريال.

استضافت شركة «إعمار المدينة الاقتصادية»، مؤخراً وفداً رفيع المستوى من ولاية كوينزلاند الأسترالية يترأسه السيد جون مايكل، وزير التجارة بحكومة ولاية كوينزلاند – أستراليا والملحق التجاري في سفارة أستراليا لدى المملكة. وضم الوفد كبار المسؤولين في وزارة التجارة بحكومة ولاية كوينزلاند وعددا من ممثلي كبريات الشركات في قطاع البنى التحتية والمقاولات.

وقعت أمس شركة إعمار المدينة الاقتصادية التي تعمل على تطوير وتنفيذ "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" و"سانوفي أفينتيس" الفرنسية لصناعة الأدوية الاقتصادية، اتفاقية لإنشاء مصنع للأدوية، وذلك على مساحة 35 ألف متر مربع

وقعت كلا من شركة إعمار المدينة الاقتصادية التي تعمل على تطوير وتنفيذ مدينة الملك عبدالله الاقتصادية مع شركة توتال السعودية للزيوت المحدودة لتأجيرها مساحة مبدئية تبلغ 65 ألف متر مربع من الأراضي لإنشاء مصنع لمنتجات زيوت التشحيم المتطورة في منطقة الوادي الصناعي بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية باستثمارات تبلغ 10 مليار ريال .

إعمار المدينة الاقتصادية توقع مع شركة ثروات للتنمية لإقامة مصنعين في الوادي الصناعي في "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية"وصرح المهندس صبحي محمد الهاشم نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة ثروات للتنمية، ستقوم شركة ثروات للتنمية بإنشاء مصنعين بمنطقة الوادي الصناعي بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية، أحدهما في مجال صناعة البلاستيك والأخر في مجال صناعة الألمونيوم، حيث سيوفران 600 فرصة عمل، على ان يبدأ العمل بتاريخ تسليم اراض الوادي وسيكون التشغيل في عام 2011 م

رولز رويس المتخصصة في صناعة محركات الطائرات تتجه لانشاء مصنع في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية

"رولز-رويس" البريطانية، إحدى كبرى شركات صناعة المحركات في العالم تتجه لاقامة اكبر نشاريعها على اراضي السعوديه وتوقع مذكرة مع شركة "إعمار المدينة الاقتصادية" لانشاء مشاريع طويلة المدى في "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" تتمثل في مصنع متكامل لـ "رولز-رويس" بمنطقة الوادي الصناعي , كذلك مشاريع قصيرة المدى من خلال انشاء مركز ابحاث تكنولوجية.

جاء هذا خلال استقبال شركة "إعمار المدينة الاقتصادية " للوفد المكون من مديري وقيادة في شركة رولز-رويس" العالمية، .

ماذا حدث بعد ذلك بخصوص منطقة الوادي الصناعي

تصريح // إعمار: طلبات الاستثمار في المنطقة الصناعية تجاوزت حجم الأراضي ( بسبب خطة 10*10)

قال فهد الرشيد الرئيس التنفيذي لشركة "إعمار المدينة الاقتصادية" إن الاستثمارات التي استقطبتها مدينة الملك عبد الله الاقتصادية خلال النصف الأول من عام 2008 يرتفع من 19 مليار ليتجاوز 50مليار ريال. ( خطة 10*10)

قرارات لجذب رؤؤس اموال واستثمارات اجنيه (قرار الوحيد وهو )

تصريح :فهد الرشيد: مدينة الملك عبد الله في رابغ ستكون أول مكان يسمح فيه بالتملك الحر للعقارات للأجانب بالمملكة

تصريح : 42 شركة عالميه تتنافس لاقامة مصانعها واسثمارتها في منطقة الوادي الصناعي بمدينة الملك عبدالله وخطة 10 في 10 تجذب الشركات العالمية

biz-05 : يجب ان نعلم ان تحقيق 67 مقياس عالمي هو ميزات لجذب الاستثمارات ولكن هناك نقطه مهمه وهي ان نسبة الضرائب على هذه الشركات = صفر وهذا هو اهم نقطه يهم هذه الشركات

اهم ما يجب معرفة :

الوادي الصناعي تم الانتهاء منه تماما وجاهز لذلك فان هذه المرحله انتهت وعوائد اعمار هي من تأجير هذه الاراضي المطوره ( يعني العوائد ستكون من بعد شهرين من اليوم اي في شهر 9 لعام 2010 ) وقصة الوقت اللذي تحتاجه هذه المنطقه لبناء المصانع لا يهم اعمار لان اعمار تؤجر اراضيها فقط ويبقى امام الشركات العالميه الوقت اللذي قص يصل الى سنه او اكثر لبناء مصانعها

كما تكلمنا فان العوائد السنويه من ارض الوادي الصناعيه هي :-

عوائد الاستثمار في الوادي الصناعي = 1.224.000.000 (عوائد سنويه ) لمنطة الوادي الصناعيه

تدخل الى حساب اعمار في نهاية الربع الاخير من هذا العام 2010

اذا اعمار انتهت من اراضي الوادي الصناعي وسيكون التسليم خلال هذا الربع من عام 2010

******************

ثانيا : منطقة الاحياء السكنيه

تنقسم هذه المنطقه الى جزئين

الجزء الاول بناء وحدات شكنيه ( ابراج + شقق + فلل ) ويتم اسثمارها

الجزء الثاني تطور الاراضي( بيع الارضي على مطورين ( وهذا قد يتحقق في عام 2014 ولكن يجب ان تعرف ان اعمار ستحقق عوائده في بداية 2011 او اواخر 2010

لماذا لانه : اعمار ستفتح لشركات المقاولات محليه وعالميه لتطوير بناء ( مجمعات فنادق شاليهات او فلل او ابراج ..) كمساهم فيها ( وهذا سوف يكون دوره الاكثر في شركات المقاولات لان اعمار هنا ستبيع اراضيها المطوره الى شركات المقاولات ( هنا نقطه مهمه جدا اي ان المرحله الثانية ستكون اعمار مكسبها مضاعف وتكاليفها صفر )

نبداء في الجزء الاول : من المرحلة الاولى ( حيث انتهاء من العمل منها بنسبة 100% والان في طور تسليم الوحدات خلال هذا العام 2010م )

وتشمل الاتي

قرية البيلسان

أبراج البوليفارد

ابراج المارينا

الفنادق

ابراج ري ماكس

في فلل " براديرا " بمنطقة الجولف

مجمع الغولف

منطقة المنتجعات

ملعب الغولف

المدينة الذكية

قرية هوادي

الجسور المائيه

والبوتيكات الراقية والمطاعم العالمية والمقاهي وممرات المشي والمنتزهات الخضراء، وبمرافق وخدمات داخلية متكاملة بدءا بالملاعب والحدائق

ضاحية "إزميرالدا

مجمع ابراج الاعمال

أعداد الشقق السكنية في المشروع العقاري من المتوقع أن تزيد إلى أكثر من مثليها لتصل إلى 250 ألفا وأعداد المنازل إلى 25 ألفا أي ما يكفي لاستيعاب مليوني شخص.

تصريحات :

إعمار تبيع جميع شقق المرحلة الاولى من قرية "البيلسان" المعروضة للبيع خلال ثلاثة ايام والبالغ عددها 1088 شقة سكنية أسعار البيع تراوحت بين 1.2 مليون ريال للشقق ذات الغرفتين و 1.5 مليون ريال للشقق ذات الغرف الثلاث وسيكون التسليم في نهائة عام 2010

تطرح اعمار للبيع اليوم "أبراج البوليفارد" في قرية البيلسان العصرية بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية على شواطئ محافظة رابغ.. فيما تستعد لتسليم الوحدات السكنية التي تم بيعها سابقا بعد نحو ثمانية اشهر وأوضحت اعمار أن "ابراج البوليفارد" تمتاز بقربها من البحر والمارينا والبوتيكات الراقية والمطاعم العالمية والمقاهي وممرات المشي والمنتزهات الخضراء، وبمرافق وخدمات داخلية متكاملة بدءا بالملاعب والحدائق والقاعات الخاصة للمناسبات. وبينت أن مزايا "أبراج البوليفارد" باحتوائها على شقق ودوبليكسات فخمة من غرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، وبتصاميم مميزة ومن المتوقع تسليم هذه الوحدات في نهاية شهر ديسمر لعام 2010

انطلقت صباح أمس الأحد عمليات البيع في برج المارينا رقم 1 ورقم 2 ورقم 3 ورقم 4 والذي يضم 464 وحدة سكنية، ويمتاز برج المارينا بموقعه المطل مباشرة على المنفذ البحري للقناة المائية الرئيسية بقرية البيلسان، وكذلك بإطلالة مباشرة على البحر الأحمر

بيع 65 % من "إزميرالدا" في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية خلال 6 ساعات

ويمتد الحي الأول من ضاحية "إزميرالدا" على مساحة 160 ألف متر مربع

وتتميز المنازل في ضاحية "إزميرالدا" بطراز معماري رائع وتصميمات متنوعة تم العناية بأدق تفاصيلها، ومن المقرر تسليم الوحدات إلى مالكيها خلال الربع الثاني من عام 2010.

الانتهاء من مشروع لبرج "ري ماكس" في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية برج مُلاك ،أحد أفضل الأبراج المطلة على البحر وسيكون البيع في منتصف عام 2010م

بدء البيع لـ 134 فيلا بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية

تنطلق اليوم الثلاثاء عمليات البيع في فلل " براديرا " بمنطقة الجولف في ضاحية إزميرالدا بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية برابغ , وتمتاز هذه الفلل بمجاورتها لملاعب الجولف وتحوي 10 تصاميم اسبانية وأحجام مختلفة .

وقعت شركة "إعمار المدينة الاقتصادية" المدرجة في سوق الأسهم السعودية عقد تنفيذ الحزمة الأولى للبنية التحتية بمنطقة المنتجعات في مشروع المدينة الاقتصادية مع شركة "سيمكو" السعودية.

وستعمل "سيمكو" بموجب الاتفاقية التي تبلغ قيمتها 200 مليون ريال، على إنشاء البنية التحتية ضمن منطقة المنتجعات على امتداد 880 ألف متر مربع. ومن المتوقع الانتهاء من أعمال تنفيذ المشروع بحلول مارس 2009 وستطرح للبيع في نوفمبر لعام 2010م

أعلنت شركة إعمار الاقتصادية، المدرجة أسهمها بالسوق السعودي، أنها وقعت يوم أمس عقداً بقيمة 325 مليون ريال سعودي مع شركة "الرضوان للمقاولات" وذلك لبناء 134 فيلا وسط مجمع الغولف ضمن منطقة المنتجعات في "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية

إعمار المدينة الاقتصادية" توقع عقد بناء ملعب الغولف مع شركة "رابية للتجارة والزراعة" بقيمة 147 مليون ريال سعوديالمتوقع الانتهاء من جميع أعمال التنفيذ خلال 12 شهراً.(نهاية 2010)

مدينة الملك عبد الله تنشئ مدينة ذكية بـ ملياري ريال

أن الاتفاق المبرم مع شركة أريكسون لتأسيس شركة «إثراء»، يهدف لبناء المدينة الذكية التي تعتبر الأولى من نوعها على المستوى العالمي وقد يستغرق 24 شهرا للانتهاء منها

أعلنت شركة اعمار المدينة الاقتصادية التي تعمل على تطوير مدينة الملك عبدالله الاقتصادية في المملكة العربية السعودية إطلاق مشروع قرية /هوادي/ لذوي الدخل المتوسط والتي ستقع على مساحة 8 كلم في قلب مدينة الملك عبد الله الاقتصادية

أكد فهد بن عبد المحسن الرشيد، عضو مجلس الإدارة، والرئيس التنفيذي لشركة إعمار المدينة الاقتصادية، ان افتتاح اول جسر يمتد فوق القنوات المائية في قرية البيلسان السكنية، ويصلها بباقي مناطق مدينة الملك عبد الله الاقتصادية بتاريخ 10 شعبان 1430 ، الموافق 1 اغسطس 2009م

اعمار المدينة الاقتصادية " توقع عقد المرحلة الثانية من مشروع " مجمع الاعمال " بقيمة 390 مليون ريال

مربع، ومن المقرر الانتهاء من تنفيذها في سبتمبر 2009

الجامعة الاناء في العام 2011مربوط بوجود سكان

إعمار المدينة الاقتصادية توقع عقد مع شركة فريسينه السعودية العربية لبناء المرحلة الأولى من مجمع الأعمال بمدينة الملك عبدالله الإقتصاديةومن المقرر أن تنتهي أعمال بناء المرحلة الأولى في أواخر العام 2008م.

إعمار المدينة الاقتصادية" توقع مع شركة "نسما القابضة المحدودة" عقد تنفيذ البنية التحتية في منطقة المنتجعاتومن المقرر الانتهاء من التنفيذ في يوليو 2009م

إعمار» تنجز مدينة الملك عبدالله

أكد فهد بن عبدالمحسن الرشيد عضو مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لشركة إعمار المدينة الاقتصادية أن الشركة أنجزت كل الأعمال في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية في الموعد المحدد وطبقاً للجدول الموضوع لذلك.

وأضاف الرشيد في تصريحات أمس أن مدينة الملك عبدالله التي تطورها شركة إعمار أصبحت مهيأة لاستضافة سكانها الجدد ليتمتعوا بما يتوفر بها من خدمات وفق أرقى المستويات العالمي

biz-05 :اعمار انهت 100% من منطقة السكان ولكن لو بحث في اعلان اعمار ستجد انه يتم على مرحليت

المرحله الاولى من عام 2006 الى عام 2010 ستكون للجزء الاول وهو ما ذكرناه اعلاه وتم الانتاء منه

وذكرت ان المرحله الثانيه ستكون من عام 2010 الى عام 2014 ولكن اعمار ستحقق استثمارتها في عام 2010 لانها سوف تبيع هذه الاراضي للمقاولين والمطورين في اوخر عام 2010 وتحقق ارباحها ولكن عمليا المقاولين سوف يحتاجون 4 سنوات لبناء هذه الاراضي ( اذا المرحله الثانيه ستكون حتى 2014 ولكن اعمار سوف تحقق ارباحها منذو اوخر 2010 ) اذا هنا نقطه مهمه بمعنى اعمار انهت المرحله الاولى ( لبناء الارباج والفلل والشقق والمنتجعات والجسور ) وتم تسويقها والاستلام في اواخر 2010 والجزء الثاني الخاص بالرحله الثانيه اراضي التطوير هي طورتها وسوف تبيعها لتحقق ربحها في عام 2010 والمطورون - المقاولين يحتاجون 4 سنوات )

بمعنى اخر اعمار انهت المرحله الاولى وانهت المرحله الثانيه استثماريا في عام 2010 وعام 2014 ينتظرها المطورون للبناء ( نقطه مهمه)

عوائد الاسثمار في منطقة الاحياء سنويا وحسب تصريح الرشيد هو 850 مليون سنويا ( واتوقع انه يقصد هنا عوائد الاسثممار في الاحياء السكنه ولم يدخل هنا في عوائد بيع الاراضي للمطورين )

لان البنية التحتيه لاعمار كلفت 400 مليار ريال لمدينة اعمار ( وحسب تصريح الدباغ محافظ الهيئة العامه للاستثمار ) وخصص مبلغ 170 مليار والخاص بلاحياء السكنيه لذلك فان عوائد الاستثمار قد تصل الى 1.2 مليار ريال سنويا .

ثالثا : الميناء البحري

الميناء البحري أضخم ميناء حاويات في الشرق الأوسط وأن الميناء سيكون قادرا على تداول عشرة ملايين حاوية سنويا فضلا عن سفن الشحن البري والبحري والحمولات الجافة

وتداول ميناء جبل علي وميناء راشد في دبي وهما حاليا أضخم نظام موانئ في الشرق الأوسط 7.6 مليون حاوية العام الماضي.


أهم المواعيد التي وردت في رسالة إعمار عن مشاريعها
المنطقة إنتهاء العمل وبدء التشغيل ملاحظات
الميناء موعد انتهاء أعمال التطوير وبدء تشغيل المرحلة الأولى مارس 2009 تبلغ طاقة الميناء بعد المرحلة الأولى 3 مليون حاوية

مربع، ويتم تطوير الميناء ليكون الأكبر من نوعه على مستوى البحر الأحمر، وواحدا من أكبر 10 موانئ في العالم
المقرر بدء تشغيل الميناء البحري في الربع الاخير من عام 2010م، حيث سيضم محطة لنقل الحمولات وأخرى

أقيم في مدينة روتردام الهولندية حفل تدشين أكبر حفارة على مستوى العالم والتي سوف تبحر من روتردام إلى مدينة الملك عبدالله الاقتصادية لتسريع وتيرة العمل في إنشاء ميناء مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بحيث يتم الانتهاء من المرحلة الأولى من الميناء في نوفمبر 2010م للمرحله الاولى وحتى ديسمر 2011م لباقي المراحل تباعا


***

سعة الميناء للمرحله الاولى : 3 مليون حاوية

وهناك زيداة لعدد الحويات الى 10 مليون حاوية خلال مراحل حتى عام 2020

ولكن دعونا نحسب الان المرحله الاولى اللتي انتهت منها اعمار وهي 3 مليون حاويه

وبعد الرجوع الى ايرادات مدير عام مصلحة الجمارك صالح بن منيع الخليوي أن قيمة الوادات الى المملكة خلال عام 2009م بلغت 358.4 مليار ريال
وسوف نقدر حجم الايدرات مبدائيا بناء على التالي :
وأوضح التقرير السنوي لمصلحة الجمارك الذي تلقت وكالة الأنباء السعودية نسخة منه أن إجمالي الإيرادات المحصلة في الجمارك البحرية بلغت 10.2 مليار ريال تمثل ما نسبته 77% من إجمالي الإيرادات في الجمارك البحرية وهي جمرك ميناء جدة الإسلامي بنسبة 36.5% ارجو من الجميع الاطلاع على نسخة ورابط الخبر /

http://www.al-madina.com/node/254679
biz-05 / سعة ميناء جده الاسلامي في عام 2008 /2009 ( 3 مليون حاويه ) ويتم الان زيادة سعة الحاويات الى 4.5 مليون حاويه وبناء على افاحات مصلحة الجمارك ان مجموع ايرادات المواني البحريه = 10.2 مليار وجمرك ميناء جدة الإسلامي اخذ نسبة 36.5% اي ان ميناء جده الذي يتسع 3 مليون حاويه حصل على ايرادات = 3.7 مليار ريال ( بسعة 3 مليون حاوية )

لذلك فمن المتوقع ان يكون نصيب ميناء الملك عبدالله من ايرادات = 3.7 مليار ريال سنويا

ونحن نتكلم عن المرحله الى التي سوف تبداء بتشغيل الميناء البحري نهاية 2010 م على اساس 3 مليون حاوية وسوف تزيد عدد الحويات تباعا (الحساب تم على اساس المرحله الاولى )

وايرادات تفوق 3.5 مليار ريال سنويا

biz-05 : تقدير الايرادات للميناء

**********

رابعا : سارتكه لكم مفاجة (وسيتم الاعلان عنه خلال الوقت القريب جدا جدا البدء في انشاء مصنع الالمنيوم وهو شراكه بين مصنع ألومنيوم باستثمارات 5 بلايين دولار في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية

شركة دوبال + شركة التعدين العربية السعودية «معـادن» + وإعمار المدينة الاقتصادية لبناء مصهر ألمنيوم بتكاليف تصل الى 37.5 مليار ريال وحصة الاستثمار لاعمار تساوي 5 مليار دولار (18.75 مليار ريال حصة اعمار في المشاركه)