07-09-2011, 12:00 PM
|
المشاركة رقم: 1 (permalink)
|
| المعلومات | | الكاتب: | | | اللقب: | عضو مميز | | الرتبة | | | البيانات |
| التسجيل: | Dec 2010 | | العضوية: | 5 | | المشاركات: | 4,781 [+] | | بمعدل : | 0.98 يوميا | | اخر زياره : | [+] |
| الإتصالات | | الحالة: | | | وسائل الإتصال: | |
| المنتدى :
مركز بورصة الاسهم السعودية
العقار والأسهم ..الحقيقة والوهم
محمد بن عبد الله آل الشيخ
يخطئ ويهِمُ كثيرا من يعتقد أن العقار سيهبط في قادم الأيام ومستقبل الأعوام البعض بدأ يتحدث عن فقاعة العقار واوان وقوعها ويُطيل الحديث عن تشكل ملامحها ولهؤلاء أقول لا تروجوا الوهم أو تتعلقوا بالخيال العقار حقيقة ماثلة على مرور الأعوام ومع تعاقب الأجيال واقع أعظم مبانيه يقوم على الثقة فيه لن تتراجع العقارات في أسعارها مطلقا أياً كانت أنواعها أراض ومبانٍ ولعل قائلا يقول تعقيبا على رأيي ألك عقل ؟ هل تعي ألا ترى ما يحدث ويقع عند الغرب وكيف أن الأزمة المالية كانت شرارتها أزمة الرهون العقارية وأيضا كيف يغيب عن وعيك أن العقار سلعة مثلها مثل أي سلعة في الحياة ينشط قطاعها أوقاتا وقد يصيبها الكساد أحيانا وهنا يحسنُ الوقوف ويجب التأمل الثقة جاءت من تجارب وخصوصا لدينا هنا في السعودية فالعقار والتجارة به كالذهب بل لعلها أفضل وأجدى فالذهب وبعد صعوده القياسي إبان الغزو السوفييتي لأفغانستان عندما بلغ 800 دولار للأونصة ليتراجع بعدها ويتكبد المتداولون فيه خسائر مهولة أفلس معها رجال أعمال وبنوك وبعدها ظل قرابة ربع قرن يتحرك صعودا وهبوطا في نطاقات ضيقة جدا ومحدودة ويستثنى من ذلك أوقات الأزمات وحتى صعوده الأخير مع هول الأزمة المالية العالمية ومقارنة بمعيار الزمن والتضخم تكون تجارة العقار هنا في بلادنا أربح وأثمن حين نعود بالذاكرة للوراء وتحديدا في عام 1396 ه وفي شرق الرياض سعر المتر يساوي ريالين وحاليا السكني لا يقل عن ألفي ريال ناهيكم بالتجاري وفي شمال الرياض منذ 40 عاما سعر متر الأرض في العليا ( أرقى أحياء العاصمة ) يساوي نصف ريال أو أقل مع أفضلية التقسيط والصبر عليك والانتظار بك واليوم نسمع ونتابع أرقاما فلكية لأسعار هذه الأراضي فقد تضاعف بعضها ما يزيد على ألفي مرة وثلاثة آلاف مرة هذا في مدينة الرياض وعليها فقس كافة المدن الكبرى وحتى القرى العقار يثبت مصداقية وموثوقية عبر الزمن وفي ظل الأزمات سيبقى العقار كالجبال الراسيات وحتى لو تباطأ نموه فسيكون لبضع سنوات مع استقرار وثبات فيه ولو هبط وتراجع قليلا فسيكون محدودا جدا لن يهبط العقار لأن قنوات الاستثمار لدينا محدودة ،عقار أو سوق أسهم في عام 1398 ه تم تأسيس شركة النقل البحري وشركة النقل الجماعي وشركة مبرد وبعدها شركة ساسكو والعديد من الشركات واليوم أسعار هذه الشركات تضاعفها محدود جدا لا يتجاوز أصابع اليد الواحدة ولا يعني ذلك عدم وجود شركات تصنف بأنها أوعية استثمارية جيدة نمت أرباحها وتضاعفت أصولها وموجوداتها والقائمون عليها أكفاء ومبدعون كسابك والتصنيع وصافولا وسافكو والمراعي وجرير والبنوك .
|
|  |
المواضيع المتشابهه 
العرض العادي
